Nors tvora priskiriama prie nesudėtingų statinių kategorijos, jos statyba tam tikrais atvejais yra ribojama arba turi atitikti keliamus reikalavimus. Dar prieš pradedant sklypo tvėrimo tvora darbus, būtina susipažinti su reikalavimais tvoros statybai, kitu atveju, gali net prireikti nugriauti tvorą.
Reikalavimai tvoros statybai
Kai kuriais atvejais gali prireikti gauti besiribojančio sklypo savininko raštišką sutikimą arba savivaldybės išduodamą statybą leidžiantį dokumentą (SLD). Tvoros statymo reikalavimai yra būtini norint užtikrinti paviršinių vandenų tekėjimą bei saulės šviesą besiribojančiuose sklypuose. Tvorų meistrai žino ir vadovaujasi esamais reikalavimais, tad pasirinktus patikimus tvorų meistrus, būsite užtikrinti, kad jūsų tvora yra tinkamai pastatyta ir nebus pažeisti kaimynų interesai.
Tvoros statybai reikalavimo nereikia tada, kai statoma tvora yra žemesnė nei 2 m. ir yra nutolusi daugiau nei 1 m. nuo sklypo ribos (arba atitinka insoliacijos reikalavimus). Kitais atvejais, prašymas ar leidimas yra reikalingi.
Kada reikalingas kaimyno sutikimas?
Kaimyno raštiškas sutikimas reikalingas tada, kai:
- tvora statoma arčiau nei 1 m. nuo sklypo ribos arba kai tvoros konstrukcijos peržengia sklypo ribą.
- užtvaros kiaurymių plotas (aklinumas) mažesnis nei 50 proc. bendro tvoros ploto – kai statmenai tvoros metamas šešėlis į kaimyno sklypą nukreiptas šiaurės kryptimi (tarp (>) 330° ir (<)30°);
- užtvaros kiaurymių plotas (aklinumas) mažesnis nei 25 proc. bendro tvoros ploto – kai statmenai tvoros metamas šešėlis į kaimyno sklypą nukreiptas rytų (tarp 30° ir 90°) ar vakarų (tarp 270° ir 330°) kryptimis.
Visi šie tvoros tankumo reguliavimai galioja tik tuomet, jei tvora stovi mažesniu, nei 1 m atstumu nuo sklypo ribos.
Taigi norėdami aptverti savo sklypą aklina, 1-2 m aukščio tvora turite du pasirinkimus – patraukti ją per 1 m nuo sklypo ribos arba gauti kaimyno raštišką sutikimą.
Svarbu pabrėžti, jog būtina laikytis reikalavimų ir dėl paviršinio vandens tekėjimo tarp kaimyninių sklypų užtikrinimo. Tvora su cokoliais negali kliudyti paviršiniam vandeniui tekėti tarp gretimų žemės sklypų. O jeigu sudaroma kliūtis, tvoros statytojas, gavęs kaimyno raštišką sutikimą, turi įrengti paviršinio vandens nutekėjimo sistemą (į lietaus nuotakyną, griovį, drenažą) arba turi būti ieškoma abiem savininkams priimtino sprendimo.
Taip pat pabrėžtina – pasikeitus besiribojančio sklypo savininkui, prieš tai turimi raštiški tvoros statybos sutikimai lieka galioti, jie yra perleidžiami naujam savininkui.
Kada reikalingas savivaldybės išduodamas statybos leidimo dokumentas (SLD)?
- Kai norima statyti tvorą aukštesnę nei 2 m.
- Kai tvora statoma kultūros paveldo objekto teritorijoje ar vietovėje, gamtos paveldo objekto, valstybinio parko, valstybinio rezervato, draustinio ar biosferos rezervato bufarinės apsaugos zonose.
- Išimtinais atvejais, net ir statant iki 2 m. tvorą paveldo objekto teritorijoje, kultūros paveldo objekto apsaugos zonoje, kultūros paveldo vietovėje, kurortuose, Kuršių nerijoje ir Europos ekologinio tinklo „Natura 2000“ teritorijoje (jeigu statoma ne sodyboje).
Planuojate tvoros statymą?
Ilgametę patirtį turintys Moderni Tvora tvorų meistrai išpildys jūsų lūkesčius ir užtikrins kokybišką tvoros statybą nuo idėjos iki montavimo, susisiekite.
